传郑裕彤家族计划出售瑰丽酒店部分资产，知情人士称“目前均正常运营”

据澎湃新闻，12月1日，有报道称香港富豪郑裕彤家族正为其旗下奢华酒店集团瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）的部分资产寻找买家，以应对其房地产子公司新世界发展（00017.HK）面临的流动性危机。据知情人士称，郑裕彤家族的代表已接触多家公司，探讨出售瑰丽酒店资产的可能性，但目前讨论尚处初步阶段，存在变数。

但据接近瑰丽酒店集团的人士表示，没听说关于出售的相关讨论，目前瑰丽旗下酒店均正常运营。

公开信息显示，瑰丽酒店集团由郑家纯的长女郑志雯领导，隶属于家族控股的周大福企业有限公司。集团旗下品牌有瑰丽酒店、新世界酒店及度假村、Asaya及Carlyle & Co.私人会所。其中瑰丽酒店最为知名，其旗舰项目香港瑰丽酒店在最新发布的"全球50家最佳酒店"榜单中摘得桂冠，较去年排名上升两位。

据集团此前提出的债务互换方案文件显示，该酒店估值达159亿港元。目前瑰丽酒店品牌在全球运营58处物业，资产组合覆盖多个核心市场。去年以来，该集团持续推进轻资产转型。

此次出售计划的背后，或因其关联的新世界发展（00017.HK）正面临资金压力。

新世界发展是香港负债较重的大型地产开发商，为了改善流动性，新世界发展上个月宣布计划发行最多19亿美元的新债券，并通过债券交换方式进行融资，但债券持有人可能面临高达50%的债务减记。

近期，为缓解资金压力出售旗下酒店资产的地产开发商不在少数。

11月24日，据北京产权交易所官网，金茂（三亚）旅业有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌底价约22.65亿元，转让方为上海金茂投资管理集团有限公司，出售目的为资产证券化。

金茂（三亚）旅业有限公司主要持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，也是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店之一。

去年10月，中国金茂还出售了旗下金茂三亚持有的金茂三亚希尔顿酒店，最终转让总对价约为18.49亿元。

此外，因业绩亏损、公司债务等问题，富力地产从2022年开始亏损出售酒店资产。

2025年9月8日，长沙高端酒店富力万达文华酒店资产被广州中院挂出，在京东拍卖平台上进行公开竞拍，成交价为5.13亿元。11月4日，泉州延趣网络科技有限公司以3.31亿元的底价，竞得泉州富力万达文华酒店。