万科20亿债券展期新方案公布：寻求宽限期延长至30个交易日

12月</span>16日晚间，万科在上海清算所发布关于万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据（“22万科MTN004” ）2025年第二次持有人会议的议案概要。

此次万科再度提出三项议案，分别是：关于豁免本次持有人会议召集、召开程序的相关时限要求的议案（特别议案）；调整中期票据本息兑付安排的议案（特别议案）；延长本期中期票据的宽限期的议案（特别议案）。

新议案提出要求拟缩短召集、召开程序等时限，同时要求延长宽限期并在宽限期内进行本期利息支付，本金展期一年。

关于时限，新议案提请持有人同意缩短会议公告披露、议案发送等流程时限。调整后，12月15日完成会议公告及议案发送，12月16日15:00前为补充议案提交截止时间，同日完成最终议案披露，12月22日10:00前将结束全部表决。

关于调整中期票据本息兑付安排，新议案提议本期22万科MTN004中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日。2026年12月15日偿付本期中期票据全部本金。新议案还提议，本期中期票据于2025年12月15日到期的应付利息6000万元在宽限期内支付，即2025年12月22日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3.00%计息，未偿付利息不计复利。展期期间本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。本期中期票据展期将由发行人提供相应的增信措施。

关于延长宽限期，新议案提议将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日，调整后宽限期届满日为2026年1月28日，宽限期内不视为发行人违约，不产生罚息、违约金等额外成本，未偿付本金按票面利率计息且利随本清，未偿付利息不额外计息。

据悉，22万科MTN004债券余额20亿元，票面利率3%，原兑付日为2025年12月15日。这是该债券展期方案的第二次推进，所有议案均需经持有本期债券超90%表决权的持有人同意方可生效。新会议定于12月18日10:00以非现场形式召开。

据界面新闻根据WIND信息整理，目前万科境内债务存续债券余额合计约217.98亿元，12月除本次寻求展期的“22万科MTN004”外，还有一笔“22万科MTN005”的本息需要兑付、将于12月28日到期，该笔债券余额37亿元，票面利率3.00%。加上前述“22万科MTN004”，合计需兑付金额达到58.71亿元。

12月11日，万科A公告，为满足经营需要，万科企业股份有限公司之控股子公司前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续分别通过信用保证、股权质押等方式为相关贷款提供担保。截至2025年10月31日，公司及控股子公司担保余额人民币844.76亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.68%。公司无逾期担保事项。本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为844.76亿元。

截至12月17日上午收盘，万科A股收跌0.8%，报收每股4.93元。港股万科企业翻红，收涨1.11%，报收每股3.63港元。