上海第六批土地出让：莘庄一地块以36.89亿元成交

7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出让启动现场交易，共有8幅地块出让。24日下午，闵行、奉贤的两幅地块完成拍卖。其中，闵行区莘庄社区02单元06-05地块经过78轮竞价后触达中止价，由安徽高速以总价约36.89亿元竞得；奉贤新城地块则拍得约7.58亿元。

闵行莘庄地块周边情况  图片均来自上海土地市场官网

澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源管理局获悉，闵行区莘庄社区02单元06-05地块共4位竞买人报名，起始总价283750万元，起始楼面单价43267.70元/平方米，成交总价368870万元，成交楼面单价56247.25元/平方米，溢价率30.00%，竞得人为安徽省高速地产集团有限公司。该地块为普通商品房，出让面积2.62公顷，建筑面积6.56万平方米。

闵行莘庄地块位置

该地块位于莘庄城市副中心，处于闵行“一南一北”发展战略的交汇处，1号线、12号线、机场联络线、嘉闵线等轨道交通汇聚，区位和交通优势明显。地铁12号线七莘路站和1、5号线莘庄站距离地块均在1.5公里左右，周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区。地块周边还拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括闵行区明星学校、莘光学校、莘松中学等多所知名学校，以及复旦大学附属闵行区中心医院等医疗资源。

奉贤新城地块周边情况

奉贤区奉贤新城04单元14-04地块为普通商品房，出让面积2.57公顷，建筑面积3.08万平方米，成交总价75824.00万元，成交楼面单价24595.25元/平方米，溢价率11.80%，竞得人为上海筑成房地产有限公司、上海象盈房地产开发有限公司、上海天安盛世房地产有限公司、武汉清能瑾诚置业有限公司。

奉贤新城地块位置

该地块起始总价为67824.00万元，起始楼面单价22000.26元/平方米。地块位于奉贤新城的中心板块，东至远东路、南邻浦南运河、西邻南桥天主教堂、北靠运河路，总用地面积约2.57公顷，规划用途为普通商品房用地，容积率1.2，拟打造高品质住宅社区。