美国7月建筑支出小幅下降



　　受高抵押贷款利率持续抑制房地产市场影响，美国 7 月建筑支出出现下降。

　　美国商务部普查局（Census Bureau）于周二表示，7 月建筑支出环比下降 0.1%，而 6 月支出已修正为下降 0.4%（此前数据未作调整）。此次下降符合经济学家的预期。从同比来看，7 月建筑支出下降 2.8%。

　　具体来看，私人建筑项目支出下降 0.2%。其中，住宅建筑投资环比增长 0.1%，新建独栋住宅项目支出同样微增 0.1%。

　　第二季度住宅投资以两年半来最快速度收缩，预计第三季度将进一步下降，届时将迎来连续第三个季度下滑。

　　高抵押贷款利率一直是房地产市场的主要拖累因素。尽管市场预期美联储将在 9 月重启降息，使得抵押贷款利率从今年的高位有所回落，但仍处于较高水平。同时，劳动力市场增速放缓也正成为抑制房屋销售的因素之一。

　　7 月待售新建住宅库存达到 16 年来最高水平。当月多户住宅单元支出下降 0.4%；办公楼、工厂等私人非住宅建筑投资下降 0.5%，而 4-6 月（第二季度）非住宅建筑支出已实现连续第二个季度收缩。

　　公共建筑项目支出则环比增长 0.3%。其中，州和地方政府建筑支出增长 0.1%，联邦政府项目支出增长 3.2%。